工行抵押贷款仅贷 5 年
工行抵押贷款期限一般为 20 年至 30 年。若借款人申请贷款期限仅为 5 年，属于非典型贷款期限。工行是否受理该申请取决于贷款人资质、抵押品情况及银行风控政策等因素。
提前还款影响信用吗？
提前还款是指在贷款期限内一次性或分期提前偿还部分或全部贷款本息。工行抵押贷款提前还款一般不受限制。
影响信用记录
提前还款不会对信用记录产生负面影响，反而可能改善信用评分。提前还款能减少贷款余额，降低债务利用率，展现借款人良好的还款能力，从而提高信用评分。
注意还款方式
提前还款时，建议向银行咨询明确还款方式。部分银行可能会要求借款人提前还款时支付一定比例的违约金。若未提前告知并支付违约金，银行可能会将提前还款视为违约，影响信用记录。
工行抵押贷款提前还款流程
工行抵押贷款提前还款需要遵循以下流程：
联系银行：拨打工行客服电话或前往贷款发放网点提出提前还款申请。
准备材料：提供提前还款申请书、贷款合同、身份证明等资料。
核算金额：银行将核算提前还款需支付的本息、提前还款违约金（如有）。
转账还款：按银行提供的账号和金额转账还款。
更新贷款记录：银行收到还款后，将更新贷款记录并出具结清证明。
注意事项
提前还款需综合考虑利息支出、违约金成本、资金成本等因素。
部分银行对提前还款金额有要求，如每月最低还款金额或年度内提前还款限额。
提前还款后，抵押物仍需继续抵押至贷款期限届满。
保留相关还款凭证，以备后续查证。
