什么是物业维修基金？
物业维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备以及消防设施的维修、更新或改造而建立的专项资金。
大连物业维修基金如何取出来？
正常申请流程
业主委员会或者物业管理企业根据物业维修项目的实际需要，向物业维修基金管理中心提出申请，并提交以下材料：
物业维修项目申请书
物业维修工程概算
物业维修工程施工方案
物业维修工程质量验收标准
其他相关材料
物业维修基金管理中心收到申请后，对材料进行审查，符合条件的予以受理，并按照程序进行审批。
紧急维修
当物业共有部位、共用设施设备或消防设施发生紧急情况时，业主委员会或者物业管理企业可先垫付资金进行紧急维修，并在紧急维修结束后提供相关证明材料向物业维修基金管理中心申请报销。
申请注意事项
申请物业维修基金时，应注意以下事项：
申请项目应符合物业维修基金使用范围。
申请材料应齐全且有效。
工程概算应合理，符合市场价格。
工程施工方案应科学可行，符合国家相关规定。
工程质量验收标准应明确，符合行业规范。
工程验收合格后，应及时向物业维修基金管理中心报销。
其他规定
除上述规定外，大连市关于物业维修基金管理还制定了其他相关规定：
物业维修基金原则上用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新或改造，不得挪作他用。
物业维修基金不得用于物业管理费以外的支出。
业主委员会或者物业管理企业应当定期向业主公示物业维修基金使用情况。
