绵阳维修基金怎样计算？
绵阳维修基金是根据《绵阳市商品住宅物业维修资金管理办法》规定，在新建商品住宅交付使用时，由开发建设单位按照商品住宅建筑面积交存到设立的维修资金专用账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等费用。
计算公式：
维修基金 = 住宅建筑面积 x 单价 x 蓄存年限
计算标准：
* **单价：**绵阳市政府制定，根据不同建筑类别和档次确定。
* **蓄存年限：**法定住宅保修期，一般为2年。
计算示例：
假设一套100平方米的商品住宅，单价为20元/㎡，蓄存年限为2年，则维修基金为：
维修基金 = 100㎡ x 20元/㎡ x 2年 = 4000元
缴纳方式：
维修基金由开发建设单位在商品住宅交付使用前一次性缴纳至维修资金专用账户。
使用范围：
维修基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修费用，不得用于其他用途。包括：
* 住宅共用部位的维修
* 住宅共用设施设备的更换、更新、改造
* 住宅共用部位、共用设施设备安全隐患的排查和治理
监管：
维修基金由绵阳市住房和城乡建设局负责监督管理，确保资金专款专用，不得挪用和侵占。
