## 贷款买房叫什么贷
贷款买房指个人或家庭向银行或其他金融机构借款，用于购买住房。贷款买房的贷款类型称为“住房贷款”。
## 住房贷款的分类
住房贷款根据不同的特点可分为以下几种类型：
1. 公积金贷款
公积金贷款是职工缴纳住房公积金后，向公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款利率较低，但申请条件严格，需要职工连续缴纳一定年限的住房公积金。
2. 商业贷款
商业贷款是向银行或其他商业机构申请的贷款。商业贷款利率较高，但申请条件相对较宽松。
3. 组合贷款
组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，既可以享受公积金贷款的低利率，又可以满足贷款金额更高的需求。
## 住房贷款的申请条件
申请住房贷款需要满足以下基本条件：
* 具有完全民事行为能力
* 具有稳定的职业和收入来源
* 首付资金充足（一般为房价的20%-30%）
* 信用良好（没有不良信用记录）
* 符合贷款机构的其他要求
## 住房贷款的申请流程
申请住房贷款的流程一般包括：
1. 选择贷款机构
2. 提交贷款申请
3. 贷款审批
4. 签订贷款合同
5. 抵押登记
6. 发放贷款
## 住房贷款的还款方式
住房贷款的还款方式主要有以下几种：
* 等额本息：每月还款金额相同，前期利息较高，后期本金较高。
* 等额本金：每月还款本金相同，前期利息较高，后期利息较低。
* 按期付息到期还本：每月只还利息，到期一次性偿还本金。
* 阶段性还款：分阶段偿还贷款本金，前期还款较少，后期还款较多。
## 住房贷款的注意事项
申请住房贷款需要注意以下事项：
* 仔细比较不同贷款机构的贷款利率、还款方式和服务水平。
* 评估自己的还款能力，确保有充足的资金偿还贷款。
* 保持良好的信用记录，避免出现逾期还款或其他信用问题。
* 了解贷款合同中的相关条款，包括贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。
* 谨慎选择抵押物，确保抵押物的价值足够覆盖贷款金额。
